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不良资产投资不良资产，亦称困境资产、问题资产、特殊资产，是指由于宏观环境剧烈变化，或经营失败而使企业或个人陷入困境的资产，资产形态包括债权资产、实物资产以及股权、知识产权等无形资产。 不良资产投资，也被称作特殊机会投资，是指通过对债务人进行法务、财务以及业务重整，修复相关资产的流动性并退出，获取风险溢价的投资。 近年来，由于国际国内各种不利因素影响叠加，在宏观经济大趋势下，房企面临多项难题，不良资产投资市场规模逐年增大，房地产类的不良资产包呈上升趋势，同时这批不良资产中不乏一二线城市的优质项目，比如好地段的写字楼、酒店、在建项目等，通过操盘，不良可能立马翻身，获得高溢价。在经济下行的背景下，其它领域的投资机会与收益逐渐下降，风险逐步增大。不良资产被誉为逆周期的最佳投资，通过价格释放了大部分风险，从而表现出更多的投资机会。总体来看，不良资产呈现蓬勃发展的趋势，前景广阔。 |
